Archive for the Перечень вопросов по капитальному ремонту многоквартирных домов и ответов на них Category

Могут ли собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счёте, принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой?

Да, могут. Для этого необходимо соответствующее решение общего собрания собственников. Т.е. собственники в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление таким домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в […]

Read more

Что будет в том случае, если ремонт делать надо, а денег нет? Например, в доме имеются должники. Но ведь основная масса собственников законопослушна и исправно оплачивает коммунальные услуги?

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, […]

Read more

В чем отличие услуги «содержание и ремонт» от услуги «капитальный ремонт»?

В тариф за содержание и ремонт жилья входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также придомовой территории, включенной в состав общего имущества(ст. 154 ЖК РФ). В ходе текущего ремонта выполняются строительные и […]

Read more

Если собственники помещений в многоквартирном доме выбирают в качестве владельца специального счета регионального оператора, то кто будет выбирать банк, в котором будет открыт данный счет? Собственники смогут иметь влияние на выбор банка (процент ставки и т.д.) или все решит за них региональный оператор?

Кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет регионального оператора, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.(ст.170 ЖК РФ ч.4) Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на […]

Read more

Как можно будет узнать какой дом и когда будет капитально отремонтирован?

Информацию можно получить на сайте фонда или по телефону горячей линии.

Read more

Кто и как будет контролировать расходование денег на счетах регионального оператора, чтобы уберечь их от коррупционеров и нецелевого использования?

Ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками несет Администрация Приморского края (как учредитель Фонда). Деньги аккумулируются на счетах и никуда деться не могут. Региональный оператор их просто так даже снять не сможет. Банк перечислит деньги подрядчику только тогда, когда региональный оператор принесет протокол общего собрания об […]

Read more

Если собственники не хотят перечислять деньги региональному оператору, можно ли создать свой счет?

Да, можно. Это может быть счет ТСЖ, если оно создано на одном доме. Либо ТСЖ на нескольких домах, но с количеством квартир не больше 30, расположенных на одном земельном участке (Закон Прим. Края №227-КЗ ст.3 ч.4 п.1). Кроме того, это может быть счет ЖСК или иного специального […]

Read more

Может ли минимальный размер взноса дифференцироваться?

Да, это предусмотрено законом (ч 8.1 ст. 156 ЖК РФ). Однако, на территории Приморского края принят единый минимальный размер взноса.

Read more

Предусмотрены ли субсидии и компенсация расходов при оплате капитального ремонта общего имущества МКД?

Да, предусмотрены. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (ст.154 ч.2 ЖК РФ) Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется на основании заявлений собственника в соответствии со ст.159,160 ЖК РФ

Read more

Чем обусловлен минимальный размер взноса на капремонт, почему он составляет 6 рублей 57 копеек

Минимальный размер взноса 6 рублей 57 копеек установлен Администрацией Приморского края ( №411-па от 18 ноября 2013г.) и учитывает затраты на выполнение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Read more